郑州龙湖又出双料地王 历经64轮竞价16.54亿成交
东方今报
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在6月3日刚打破郑州市“总价地王”纪录，就因为重大系统故障而中止出让的郑政东出〔2015〕7号地(以下简称7号地)，于昨天上午10点重启竞拍。历经64轮厮杀，7号地最终被河南正弘置业有限公司以16.54亿元揽入怀中，并成为郑州新的“双料地王”(单价和成交总价均为最高)。□东方今报记者 李凌
上次竞拍
因系统故障闹乌龙
出让公告显示，7号地位于郑东龙湖副CBD朝阳路北、九如路东，约96.81亩，容积率大于1小于1.7。建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，投资总额≥136922.87万元，出让年限为70年，地块起始价为11.94亿元。
7号地曾于6月3日上午10点开启竞拍。在四位竞买人交锋27轮、竞价51分钟时，地块价格被抬至14.69亿元，刷新了郑州市“总价地王”纪录。然而，新“地王”刚一出现，系统即出现了“戏剧性”一幕：该地块的公告及竞价页面出现了成交公示，显示地块竞得人为“济南地产”，成交时间为“2012年5月11日9：00”，与网拍时间严重不符。
当天上午11点27分，郑州市国土资源局发布公告称，该地块因“重大系统故障”而被意外中止出让。
6月4日下午3点半，郑州市国土资源局网站发文称，网挂系统故障已被排除，并将于6月9日10时恢复7号地块限时竞价。
郑州地王飙升路>>>>
2012年
2013年郑州无新出地王，2014年地王不断刷新
2月：郑州新地王诞生每亩1550万 未来房价或在1.7万以上
2015年地王再现
历经64轮竞拍
终以16.54亿元成交
6月9日，7号地重新竞拍，此次竞拍起价是在6月3日最后一次出价的基础上继续竞价拍卖，即从14.69亿元开始竞拍。
此前参与竞拍的四位竞买人中，有2位重振旗鼓，继续厮杀。首轮举牌的20572052号竞拍人出价14.74亿元，24896470竞拍人也不甘落后，竞相加价。此后双方进入胶着状态。
最终，在第64轮的时候，20572052号竞拍人以16.54亿元竞拍成功，比6月3日高出了1.85亿元。据悉，20572052号竞拍人为河南正弘置业有限公司。
折算下来，7号地每亩单价1708.50万元，溢价率为38.6%，如果按最大容积率1.7计算，楼面价为15077元/平方米。随着交易完成，该地块晋升为郑州新的“双料地王”。
去年一年
龙湖诞生4个“地王”
2014年，郑东龙湖副CBD一年时间内诞生了3个“双料地王”及1个“总价地王”。
去年6月5日，位于郑东新区龙湖副CBD区域的一块18.16亩商务金融用地挂牌出让，该地块每亩成交价达1587.56万元，楼面地价14006.42元/平方米，刷新郑州“双料地王”纪录。
2014年8月6日，与该“地王”仅一路之隔的一宗32.48亩城镇住宅用地(郑东新区龙湖CBD鑫胜路北、九如路西)被国企背景的郑州国投置业以5.243亿元收入囊中。折合楼面价1.61万元/平方米，每亩单价突破1614.22万元，该地块成为郑州新的双料“地王”。
然而，仅仅14天后，“地王”宝座再次易主。2014年8月20日，龙湖CBD朝阳路南、九如路西一块面积67.7亩的城镇住宅用地，以总价11.54亿元、单价1704.8万元/亩被国企背景的河南豫农置业有限公司拍得。
2014年8月29日，建业集团与海马投资集团以14.443亿元联合竞得郑政东出〔2014〕8号地，每亩单价为1510.673万元。该地块与7号地块仅一路(朝阳路)之隔，被称为“总价地王”。
