郑州小区交房8年仍使用临时电 一个月停电9次
大河报
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涉事小区内，业主拉横幅维权。
记者 王磊/文 白周峰/摄影
核心提示丨郑州鑫成美墅小区从2008年交房到现在一直用临时电，居民无奈写下“停电日志”。“日志”显示，6月1日到21日，这个小区停电9次，短的时候停上几小时，长的时候一停就停了一天半。炎炎夏日，他们的日子可想而知！
用临时电的小区并非只有鑫成美墅，类似的案例本报报道过多次。为啥郑州明确规定小区必须有正式电才能交房，还有那么多小区用临时电？哪些原因是临时电“转正”的拦路虎？
事件讲述 郑州一小区交房8年还用临时电居民无奈写下“停电日志”
昨天，郑州万三路与商都路交叉口往东300米路北鑫成美墅小区居民张先生语气激动，给大河报记者报料小区停电的事儿。
“我们是2008年交房的，用的一直是临时电。”张先生说，小区不定期停电，其中，去年到今年比较严重。“小区一期、二期有780户左右，现在入住480多户。除了停电外，基本是天天停水。”
“天热了，没有水，没有电，小孩儿、老人受不了。”小区另一位居民赵先生拿出一个本子，上面清楚记着小区这两个月以来停电的情况。
张先生说，他们都是被逼无奈写的“停电日志”。
记者在张先生和他的邻居们提供的一份大家公认的比较“权威”的“停电日志”上看到，6月1日到21日，这个小区停电9次，最长一次停电39个小时。其中，6月1日到7日，这个小区只有1天没有停电。
“昨天上午停了3小时，今天是上午11点多停电，一直停到现在。”昨天下午1点40分，张先生说，经过业主多次维权，他们发现，小区用的是临时电，啥时候用上正式电还是未知数。
记者采访到小区物业公司工作人员。他说，小区的确用的是基建用电，因为种种原因一直用临时电。业主前一段时间维权后，开发商已经下定决心，尽快让小区用上正式电。
随后，记者辗转联系上负责给小区供电的白沙供电所一位韩姓工作人员。他说，这个小区的居民入住后，开发商一直没有重新制定新的用电方案。现在，他们已经协调开发商制定用电方案，加紧督促给小区居民供上正式电。
问题延伸郑州还有多少小区用临时电？
郑州利海托斯卡纳小区的业主不断报料：自从2012年3月份交房，迄今一直为临时电，每年夏季用电高峰期，停水停电几乎是家常便饭，居民苦不堪言，各方都在推脱责任。
这个小区居民曹女士说，小区居民还编了一个段子：“供电局：临时电不归我们管，属于小区物业管理范围；物业：开发商置业公司没有交接好，你们找开发商；开发商：我们现在面临破产，自身难保……所以临电转正电，变得遥不可及，业主与物业的矛盾也在升级。”
2014年3月28日，大河报报道郑州市长虹路与宏达路附近的华彩·逸品澜香小区，老百姓入住半年仍用临时电；2015年3月25日，大河报报道郑州市金水区国基路和普庆路交叉口东南角的清华紫光园小区用临时电，几乎天天停电。
据不完全统计，郑州市北区有将近20个小区用临时电。
记者调查三大原因影响临时电“转正”
1、首先是市政配套不到位。比如，郑州北环附近有个小区，
周边是临时道路，市政设施没有走过来。开发商只有等到市政配套设施到位后再解决临时电问题。
2、其次就是开发商自身的资金问题。因为小区临时电转正，需要建设配电房、铺设电缆，需要一大笔投入。
3、最后则是郑州一个普遍存在问题。郑州市一家知名房企经理白先生说：“开发商拿到一块地，有时候分成三期或者五期进行开发，但是为了节约成本，他们只有一个用电线路。这样一期或者二期盖好交房时，还直接用这个临时电，一直到房子全部建好，开发商才把小区所有的电调整为正式用电。”
解释：
临时电也称“临时基建用电”，是开发商建房子时用的
电。小区建成后，因为用电量大，临时电非常容易引起电路跳闸。省电力公司一位工作人员称，在正常情况下，开发商首先向电力部门申请正式用电，电力部门会根据申请选择电源，由开发商铺设变电站到小区的线路，并完善小区一户一表、线路、配电房等。
为您支招不具备交付使用条件强行交房，房管部门可进行查处
根据《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》中规定：郑州市房地产开发项目交付时用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
郑州市政府有关部门负责人说，这个《办法》是2011年10月11日发布的。郑州鑫成美墅小区是2008年交房的，不适用该《办法》。
用临时电的小区该咋办？分两种情况
A如果是2011年10月12日之后拿到预售许可证，房地产开发企业如果在项目不具备交付使用条件强行交房或提供虚假证明文件，房管部门可以根据《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》对开发商进行查处，要求改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统，给业主造成损失的，要依法承担赔偿责任。B对于2011年10月12日之前拿到预售许可证的小区，业主维权明显难度增大。昨天，记者将这些问题以书面形式提交至郑州供电公司宣传部门。期待他们尽快回复。
