郑州别墅区私搭乱建不让拆 住户：跟城中村差不多
郑州晚报
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住别墅私搭乱建，自降品位啊
三层高的小洋房，好些住户毁掉公共绿地建自家小院，车辆乱停。家和万世花园别墅区，地处国基路与中州大道交会处向西约200米路南，它还有另一个“头衔”——金水区违法建设最严重的别墅区。
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昨日,郑州市规划监察支队联合国基路街道办，数十人对该别墅区3处违法建设进行拆除，可是遭到违法建设户主阻挠，最后不了了之。别墅区内一些住户对乱搭建很不满，称“整个小区的品质大打折扣，说是别墅区，现在建得跟城中村差不多，房价跟一路之隔的多层楼房差不多”。
郑州晚报记者 冉小平/文 周甬/图
投诉
执法人员一走，过几天又建了起来
家和万世小区建成于2002年，有住户541户。其中，别墅区有304户，叠加别墅区有136户。
郑州晚报记者昨日在别墅区看到，院内3处房屋存在违法加建情况。其中西区31F在北侧加建了一处两层高的砖混结构房屋。为扩大面积，同时对加盖楼层起到加固作用，业主还在底部浇筑混凝土，建有地下室。
这名业主建房区域原为绿地。业主赵先生称，整个别墅区400多户，300多户存在违法加建，西区31F算是“比较老实的”，其他好些加建的早已住上了。
他表示，西区31F刚建时，执法人员也来过，当时把钢筋切割了，玻璃砸了，“他们走后，过几天又建了起来”。
“这里原来是公共花园。”“这里以前种有草皮。”“那儿有过果树也被砍了。”……多名业主称别墅区部分公共区域被邻居私自圈占，毁掉绿化加盖楼房，并建自家小院。
郑州市规划监察支队称：“该小区私搭乱建现象非常严重，以往也曾多次进行过拆除，但执法人员一走个别业主仍然违法加建。”
现场
遭到业主阻挠，拆除不了了之
郑州市规划监察支队通报称，家和万世别墅区现有3处正在违法建设，具体为东区13E、13F和西区31F。
东区13E和13F实为一名业主。今年5月在两座房屋北侧分别建设3层砖混结构房，建筑面积约122平方米；在房屋南侧建设一层砖混结构一处，建筑面积约45平方米，用途均为住宅。
西区31F业主在房屋北侧违法建设两层砖混结构房屋一处，建筑面积61.75平方米，用途为住宅。
昨日郑州市规划监察支队联合国基路街道办对这3处违法建设进行拆除。在西区31F处，业主未当场出面，铲车除掉部分砖头，工人将墙体砸了一个大洞。
市规划监察支队相关负责人表示：“现场场地狭小，大型工程车进不来，人工拆一是慢，二是存在安全隐患。后期会责令业主自拆。”
随后执法队员来到东区13E、13F。执法人员介绍，去年4月份这户就开始建，之后他们来拆，可是走后业主又继续建。
这次拆除并不顺利。违法建筑旁边停了一辆奥迪、一辆别克商务和一辆广本，铲车根本无法进入。业主称这3辆车都不是他的。
执法人员商议后决定人工先拆，但遭到业主阻止，导致拆拆停停，最后不了了之。
建议
借鉴外地经验，违建冻结产权不让过户
市规划监察支队相关负责人表示，家和万世小区“私搭乱建现象非常严重”存在多种原因，一是小区2002年投入使用，物业直至2012年才成立；二是物业不配合。
针对家和万世小区“私搭乱建现象非常严重”的情况，他们首先做好新增违法建设的查处工作，下达责令停止违法决定书，并联合辖区政府拆除。
对小区已建好的违法建筑，将收集证据形成卷宗，按照一般程序走，直至拆除。
同时市规划局向市建委、市园林局和市房管局发函，要求协助查处无资质的施工队，查处部分业主圈占公共绿地，以及取消物业资质或降级处理。
这名负责人介绍，目前北京等地对存在的违法建设，会冻结房产登记抵押手续，让业主无法过户，直到违建拆除，这从制度上杜绝了国有土地上的违法建设。
他建议郑州将这一经验借鉴过来。
