专家解读来了！保交房最新处置模式全国试点落地郑州
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原标题：《专家解读来了！保交房最新处置模式全国试点落地郑州》
大象新闻记者 成书丽 王艺枫 王含冰
8月23日上午，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。会上，住房和城乡建设部副部长董建国介绍，将以“一项目一策”做好分类处置的方式推动保交房工作。
具体实施举措为，指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式，并在郑州首先试点探索，继而向全国推广。
“保障房‘一项目一策’处置模式的核心在于为每个项目量身定制解决方案。”河南省商业经济学会副秘书长胡钰表示，对于资金链断裂但仍有挽救可能性的项目，政府会通过融资协调机制提供必要的资金支持，帮助项目重回正轨；对于资不抵债无法继续的项目，则可能通过司法途径进行破产重组或者清算。
“该处置模式最根本的目的在于可以有效应对房地产市场的风险挑战，确保购房者能够按时接收到符合交付标准的住房。在保障购房者合法权益的同时，也促进了房地产市场平稳健康和可持续发展。”胡钰说。
为何将郑州作为全国先行试点？经济学家、中国商业经济学会副会长宋向清分析，首先郑州本身房地产市场在前期相关政策的释放方面做得比较积极稳妥、执行有力有效，推行新的房地产政策的环境较好；其次，郑州保交楼的项目数量相对较多、情况比较复杂，“一项目一策”的处置模式在郑州试点比较符合政策探索的目的，能顺利形成政策推广实施的郑州经验。
“郑州经过这几年房地产市场的整顿治理，房地产企业、金融机构等对政策的理解更加透彻，已经形成了政府、企业、银行和购房者之间的有效沟通渠道。因此在政策执行过程中渠道更加畅通、沟通更加便利，能够形成政策推行的合力，更好地彰显政策落实的效果。”宋向清说。
政策重在落实。宋向清建议，在政策实施过程中，一定要压实房地产开发企业的主体责任，压实地方政府的监管责任，压实金融机构的融资、信贷责任，以打消各方顾虑，扎扎实实地探索出“保交楼”的郑州经验，进一步向全国推广。
