用地有标尺、红线更清晰！河南建设用地标准公开征求意见
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大河网讯（记者 何山）项目用地规模怎么定、配套设施如何建、哪些红线不能碰？今后，河南各类建设项目将有一套省级统一的 “硬标尺”。近日，记者从省自然资源厅获悉，《河南省建设用地标准（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）已编制完成，面向社会公开征求意见。
河南省自然资源厅网站截图
河南是人口大省、农业大省，人多地少，地形地貌复杂，可利用土地资源紧张，而长期以来，不同行业、不同类型项目用地尺度不一，尤其是新能源、新基建等新业态缺少省级用地参照。
《征求意见稿》覆盖城乡建设、工矿、交通能源水利、公共服务、基础设施、物流仓储、特殊用地等多个重点用地领域，针对不同行业的生产特性、工艺要求与规模层级，配套设置适配不同区域、不同地形条件的用地指标调整规则，填补了电化学储能、氢能管道站场、无人机公共起降场、电动汽车充电站等一批新兴产业的省级用地标准空白。
在城乡建设领域，《征求意见稿》明确人均公共管理与公共服务用地不低于 5.5㎡/ 人，人均交通设施用地不低于 12.0㎡/ 人，人均绿地面积不低于 10.0㎡/ 人。
《征求意见稿》提出，农村宅基地实施分区管控。城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过 134 平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过 167 平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过 200 平方米。
《征求意见稿》明确，要压缩非生产占地空间，工业项目企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比重≤7%，其建筑面积占项目总建筑面积的比例≤15%，严禁在工业用地范围内配套建设成套住宅、宾馆、招待所等非生产性设施。
《征求意见稿》提出，坚持“向空中要土地”，鼓励建设多层厂房、立体仓储，从严控制厂区绿地、内部广场、园区道路占地规模，遏制“花园式工厂”、宽马路大广场等粗放用地模式。
公路、铁路、机场、油气矿山、电力能源等交通能源项目，按照不同规模、地形类别给出量化用地指标，兼顾工程安全和土地节约；教育、医疗卫生、养老、文体等民生公共服务项目，配套专门用地指引，保障民生空间合理供给。
《征求意见稿》提出，要实现从“批地”到“监管”全生命周期闭环管理，贯穿建设项目设计审查、用地准入、土地供应、供后全生命周期监管全链条，从前期选址、用地审批，到后期供后监管，提供统一规范、可落地的政策依据，助力我省盘活低效用地，减少土地闲置浪费。
